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仲介手数料0円

momotarou不動産なら仲介手数料0円です!他の不動産会社だと損します!

なぜ、そんなことができるのか?それは、不動産業界の仕組みにあります。

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仲介手数料の仕組み

お客様が不動産会社を通して仲介(ちゅうかい)物件を購入された場合、物件価格とは別に仲介手数料を不動産会社に支払う事になります。仲介手数料は法律で定められており、「物件価格の3%+6万円(税別)」が上限となっています。
つまり3,000万円の物件を購入された場合、約100万円も手数料が掛かってしまうのです。

不動産の取引は、「買いたい人(買主)」と「売りたい人(売主)」が存在しますが、買主様・売主様双方の仲介を1つの会社が行い、手数料を両方から受領する場合を不動産会社間では「両手」と呼んでいます。

【両手】ひとつの不動産会社のみでだけで買主様・売主様の仲介をした場合、両方から仲介手数料を受領出来ます。

「両手」とは?

「両手」の例とは逆に、複数の不動産会社が買主・売主を別々に仲介する場合は、それぞれの会社が担当した
買主・売主一方だけから仲介手数料を受領します。こちらは「片手」と呼んでいます。

【片手】2社で仲介をした場合、A社は買主様B社は売主様から片方ずつ仲介手数料を受領。

「片手」とは?

ここで知って頂きたいのは、「物件価格の3%+6万円(税別)」とは、それ以上は受領してはいけないという法律上の上限だということです。ですから、本来ならばそれ以下の仲介手数料で契約するということも可能であります。
しかし、一般的な不動産会社は当然のように満額を請求する場合がほとんどであり、仲介手数料を減額するということは現実的に非常に難しいことであります。
とは言え、ほとんどのお客様にとって不動産は一生に一度のお買い物です。お客様に喜んで頂くためにも何とか企業努力して仲介手数料の最大無料化を数年前から実施しています。

「必要経費だとは思うけど、仲介手数料は少しでも安くして欲しい!」

仲介手数料の最大無料化に挑戦しました!

仲介料の最大無料化というのは、買主様と売主様の両方から仲介手数料を頂ける物件は「買主様からの仲介手数料を無料にします」という事です。売主様からは申し訳ございませんが仲介手数料を頂きます。

※片手の取引でも最大割引50%!

土地・マンション・中古一戸建ての仲介手数料は下記の通り割引いたします。(物件価格1000万以上が対象)
正規仲介手数料から下記の割合で割引いたします。

物件価格1,000万円台 正規手数料から10%OFF
物件価格2,000万円台 正規手数料から20%OFF
物件価格3,000万円台 正規手数料から30%OFF
物件価格4,000万円台 正規手数料から40%OFF
物件価格5,000万円台 正規手数料から一律50%OFF

発想の転換が無料化を可能に!

仲介手数料を最大無料化するということは、私達にとっても大きな挑戦でした。
仲介手数料が売上高の多くを占めている私たち不動産会社にとって、大きなリスクでもあり従来の考え方では辿り着かなかったと思います。

しかし今までの発想を変えて手数料を無料化することで、1つの取引に対する売上は半減したとしても、2倍の数の取引が可能となれば、結果的に売上は減らないし、その試み自体が魅力となり宣伝効果をもたらすということもあります。

私達はそういった点にこの挑戦の価値を見出しました。
売り上げが同じ数字であったとしてもこの方法ならば、2倍の数のお客様に喜んで頂ける!
これならば、私達の理念である「お客様にありがとうと言われない仕事はしない!」という姿勢とも良く合致した方法だと思っております。

結果として、正規仲介手数料を無料にしても今までと全く同じ、いやむしろそれ以上のサービスをご提供できることとなり、当社では今でも継続して実施しています。

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